Wenn Mieter und Vermieter keine Mietkautionsversicherung nutzen, müssen Sie bei Ihrem Vermieter die Kaution mit Bargeld hinterlegen. In der Regel wird dieses Geld dann auf ein Mietkautionskonto oder Sparbuch eingezahlt. Ein solches Mietkautionskonto bietet Mietern allerdings nur eine geringe Guthabenverzinsung, die aktuell gerade einmal bei 1% bis 1,5% p.a. liegt. Wird die Guthabenverzinsung eines Kautionskonto ins Verhältnis zur jährlichen deutschen Inflationsrate gesetzt, so verliert das als Mietkaution hinterlegte Geld jedes Jahr an Wert. Hier gibt es sinnvolle Alternativen, bei denen Mieter Ihre Mietkaution attraktiv anlegen können und dem Vermieter dennoch eine hohe Sicherheit gewährleisten. Eine Alternative besteht in einem Mietkautionsdepot.
Mietkautionsdepot ermöglicht attraktive Verzinsung der Mietkaution
Bei einem Mietkautionsdepot haben Mieter die Möglichkeit Ihre Kautionssumme in Fonds zu investieren. Hierbei empfiehlt es sich allerdings das Geld lediglich in Rentenfonds oder Immobilienfonds anzulegen. Denn diese Arten der Fonds unterliegen keinen sehr starken Kursschwankungen und bieten einen vergleichsweise kontinuierlichen Wertzuwachs. Dies ist wichtig, da das Mietkautionsdepot dem Vermieter immerhin als Sicherheit dient. Allzu große Kursschwankungen wären sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter nicht von Vorteil.
Auf Grund der Neuregelung der Anlage in Immobilienfonds, empfiehlt sich eher eine Anlage in Rentenfonds. und die Investition in Rentenfonds kann sich durchaus lohnen. Gute Rentenfonds erzielen eine jährliche Renditezwischen 3% und 5% p.a. - und das bei einer relativ kontinuierlichen Wertentwicklung.
- Attraktive Verzinsung durch Anlage in Rentenfonds (zwischen 3 und 5% p.a. Zinsen)
Hohe Flexibilität des Mietkautionsdepots
Zur Hinterlegung einer Mietkaution ist es durchaus sinnvoll, dass der Vermieter natürlich jederzeit auf das Geld zugreifen kann. Das ermöglicht ein Depot natürlich, da die Anteile am Fonds jederzeit verkauft werden können. Damit bietet ein Mietkautionsdepot zum Beispiel deutliche Vorteile gegenüber einem Festgeldkonto, das nur zinsschädlich frühzeitig aufgelöst werden kann. Gleichzeitig können Mieter jederzeit mehr Geld in das Mietkautionsdepot einzahlen, beispielsweise wenn Sie umziehen und mehr Kaution hinterlegen müssen.
Damit Mieter das Geld in Ihrem eignen Mietkautionsdepot anlegen können, müssen Sie bei Eröffnung des Depot eine Vollmacht (Verpfändung) für den Vermieter unterschreiben. Diese gewährt dem Vermieter den Zugriff auf das Geld im Depot und garantiert so dessen Sicherheit.
Empfehlenswertes Mietkautionsdepot - DWS Mietkaution Plus
Der Anbieter Mietkaution Plus bietet ein günstiges und attraktives Mietkautionsdepot in Kooperation mit der DWS an. Hier eröffnen Mieter ein Depot bei dem bekannten Fondsanbieter DWS (Tochterunternehmen der Deutschen Bank) und können dann Ihre Mietkaution in DWS Rentenfonds, Immobilienfonds und Garantiefonds investieren.
Das Mietkaution Plus Angebot empfiehlt sich insbesondere durch die geringen Kosten für das Depot selbst und die gute Anlage in DWS Fonds:
- Jahresgebühr kostet 0,2975% des Guthabens (min. 8,20€, max. 10,35€ pro Jahr)
- einmaliger Ausgabeaufschlag bei Investition in Fonds (etwa 3% bis 5%)
- Attraktive Zinsen bis zu 5% erwirtschaften (z.B. DWS Euro-Corp High Yield Rentenfonds)
Unverbindliche Informationen zum DWS Mietkautionsdepot können Interessenten bei dem Anbieter anfordern: http://www.mietkautionplus.de/mietkautionplus/index.aspx
